Theo nghiên cứu và phân tích của Doanh Nghiệp JLL, Xu thế chủ đầu tư dự án các dự án phối hợp quy mô lớn bán buôn cả tòa nhà hoặc hợp tác ký kết cùng các chủ đầu tư thứ cấp vẫn cứ tăng thêm trên Thị Trường.
Theo văn bản báo cáo của JLL nước ta, tổng lượng căn hộ chung cư cao cấp chính thức mở bán chính thức tại Hà Nội Thủ Đô đạt 3.645 căn trong quý I/2021, chứng nhận gia tốc tăng đáng kể 36,6% so với quý trước. nguồn cung cấp dự báo thường xuyên được cải thiện cho tới thời điểm cuối năm 2021, giao động khoảng chừng 20.000 – 25.000 căn, đa số tới từ phân khúc thị phần giá rẻ.
Nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án Feliz Homes Hoàng Văn Thụ tại Quận Hoàng Mai – Hà Nội, The Zen Park tại Vinhomes Riverside Ocean Park và phân khu Grand Sapphire tại Vinhomes Riverside Smart City, chiếm 56% tổng lượng mở bán mới trong quý. Rổ hàng còn lại phần nhiều có quy mô nhỏ, dao động từ 100 – 300 căn mỗi dự án.
Đáng chú ý, đa phần những dự án mở bán mới đang ở tiến độ hoàn thiện xong và được ra mắt ra Thị phần từ không ít quý trước nhưng chỉ mới đủ ĐK để chính thức mở bán chính thức trong quý 1/2021 do đã hoàn tất những thủ tục pháp lý rất cần thiết.
Mặc dù thế, dịch Covid-19 bùng phát trở lại cùng với kỳ nghỉ mát tết nguyên đán kéo dãn dài đã phần nào tác động đến tư tưởng khách mua đầu tư, khiến lượng bán giảm 12,6% so với quý trước. giao dịch chứng nhận tại những dự án thời thượng kha khá ảm đạm, đặc biệt quan trọng với phân khúc thị trường mua cho mướn, bởi lượng chuyện gia nước ngoài được phép nhập cảnh còn hạn chế.
JLL cho biết, CĐT cá thể có Xu thế lựa chọn đất nền và nhà liền thổ tại những tỉnh thành vệ tinh lân cận Hà Nội nhờ có mức lệch giá đầu tư thu hút hơn so với căn hộ cao cấp, nhất là trong bối cảnh sốt đất đang diễn ra tại những Quanh Vùng này trong mới đây. dẫu thế, xu hướng chủ đầu tư dự án các dự án phối hợp mô hình lớn bán buôn bán sỷ cả căn nhà hoặc bắt tay hợp tác cùng những chủ đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục gia tăng trên Thị Phần.
>>Theo JLL, bảng giá bán thường xuyên tăng nhưng tăng chậm. nhìn toàn diện, mức tăng trưởng giá ghi nhận tốc độ tăng chậm hơn so với quý trước, giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.555 USD/m2 trong quý 1/2021.
Mặc dầu bảng giá giá niêm yết tại những dự án không tồn tại tín hiệu giảm, nhưng để cải tổ hiệu suất bán hàng nhà đầu tư vẫn thường xuyên đề ra những chương trình khuyến mãi như: gói hỗ trợ lãi vay 0%, chiết khấu dịp thời điểm cuối năm & kéo dãn thời gian thanh toán được cho phép khách mua ở trước trả sau. hiện tượng lạ này xẩy ra rõ nét hơn ở phân khúc thị trường thời thượng từ thời gian trước & liên tục ra mắt trong quý 1/2021.
JLL dự báo, nguồn cung cấp căn hộ chung cư Thành Phố Hà Nội thường xuyên được cải sinh cho đến thời điểm cuối năm 2021, dao động khoảng 20.000- 25.000 căn, chủ yếu đến từ phân khúc thị trường giá rẻ. Nguồn cầu mua căn hộ để tại Dự kiến tiếp tục giữ mức ổn định.
Thị phần nhà ở thuê mướn ở những dự án cao cấp hy vọng sẽ được cải tổ khi các đường bay nước ngoài nối lại trong quý 2/2021. sau đây, Quanh Vùng hướng bắc & phía đông TP Dự kiến được xem là điểm trung tâm Thị Phần nhờ có quy hoạch đô thị Sông Hồng mới được chào làng cách đây không lâu.
bảng giá căn hộ cao cấp được dự báo tăng nhưng có Xu thế chững lại. những dự án đang gần triển khai xong sẽ tiếp tục đặt ra chính sách khuyến mãi nhằm lôi kéo những quý khách có tư tưởng thận trọng nhằm mục đích xử lí lượng hàng tồn kho sót lại.
Đọc thêm bài viết: Tận hưởng cuộc sống đời thường “Mở cửa là vườn – bước đi là phố” tại Feliz Homes
