Nhìn lại sự phát triển của Đồng Nai trong những năm gần đây cả về hạ tầng, giao thông, công nghiệp, dịch vụ đều có bước nhảy vọt mạnh mẽ. Rất nhiều dự án được hình thành trên địa bàn các Huyện giáp ranh thành phố như Long Thành, Trảng Bom, Biên Hòa,… Một dòng tiền lớn đang chạy về Đồng Nai như một hệ quả tất yếu khi thị trường nội ô không được như kỳ vọng và tăng trưởng quá mức.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực Đồng Nai, các dự án Công ty Long Phát triển nơi đây hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Thế nhưng, trong thời điểm cơn bão khủng hoảng truyền thông đang lên đỉnh điểm, hàng loạt các công ty BĐS Địa ốc lớn đang liên tục bị tố cáo lừa đảo, cái tên Địa ốc Long Phát không còn xa lạ trên thị trường bất động sản đất nền vùng ven TP.HCM cũng không ngoại lệ.
Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, Long Phát dễ dàng trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Và vì vậy thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Tại sao lại có những thông tin ấy? Cùng chuyên gia phân tích những yếu tố tạo nên sự nổi bật của thị trường nơi đây.
Sự bùng nổ hạ tầng khu vực
Những năm nay, Đồng Nai đón chờ một loạt dự án giao thông lớn được hoạt động triển khai thi công như cầu vượt ngã ba Vũng Tàu, nâng cấp cầu Đồng Nai, cầu An Hảo, phát triển xa lộ Hà Nội…việc kéo dài tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên đến chợ Sặc (TP.Đồng Nai) và thị xã Dĩ An (Bình Dương) làm gia tăng thêm cơ sở hạ tầng giao thông khu vực. Như vậy, lúc đi vào hoạt động thì thời gian di chuyển từ Đồng Nai hay Dĩ An đến TP.HCM sẽ được rút ngắn.
Vào năm 2019, Đồng Nai tập trung đầu tư triển khai thi công các dự án hạ tầng lớn để giải tỏa ùn tắc giao thông khu vực như đường ven sông cái, tuyến nối đường Bùi Hữu Nghĩa (đoạn gần cầu Bửu Hòa) với Quốc lộ 1K, đường trục trọng tâm hành chính Đồng Nai, , nút giao ngã tư Tân Phong,… tổng nguồn vốn khoảng 36.000 tỉ đồng.
Tương lai, ,một số cao tốc Đồng Nai – Vũng Tàu. đường sắt Đồng Nai – Vũng Tàu và Bến xe miền Đông mới cũng được di dời về khu vực giáp ranh TP. Đồng Nai sẽ càng giúp giao thông hầu hết khu vực này hình thành một mạng lưới giao thông to lớn hơn.
Theo các chuyên gia đánh giá, những khu vực nào với hạ tầng giao thông được đầu tư mạnh sẽ dẫn dắt sự mở rộng của thị trường nhà đất. do vậy, lúc Đồng Nai triển khai đồng bộ các dự án liên lạc kết nối với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, dẫn đầu xu hướng làn sóng doanh nghiệp và Nhà đầu tư tham gia thị trường. Đó được xem là tín hiệu tốt để bất động sản Đồng Nai mở rộng vững bền và trở thành “điểm nóng” của thị trường vùng ven.
Sự phát triển bức tốc của thị trường bất động sản
Từ đầu năm 2019 đến nay, giá đất tại Đồng Nai đã tăng cao khoảng 30%, cá biệt có khu vực tăng lên 50% so với năm 2018. Tuy mức giá tăng đột biến nhưng bất động sản Đồng Nai được dự đoán sắp tới sẽ còn bứt phá lớn hơn nữa bởi hiện tại thị trường bất động sản nơi đây vẫn chưa phát triển xứng tầm với tiềm năng.
Nhìn tổng thể thị trường, trong thời gian qua số lượng dự án chỉ đếm trên đầu ngón tay và tụ họp những khu đất vàng, sở hữu vị trí tốt nhất. Trong khi đó, quỹ đất trống của Biên Hoà hiện tại còn hơn 13.000 ha, nằm trên một vài khu vực giáp giới Tp. HCM như Hóa An, Tân Hạnh, Bửu Hòa, Tam Phước,… vẫn chưa được khai thác hết.
Sở xây dựng Đồng Nai đang từng bước triển khai chỉnh trang dô thị, giáo dục, y tế,… và đặc biệt là gia tăng không gian đô thị dọc sông Đồng Nai, Điều này không chỉ sớm đưa Đồng Nai phát triển thành trọng điểm phụ cận của thành phố lớn mà còn là động lực để thị trường nhà ở nơi đây “cất cánh”.
Đánh giá về tiềm năng mở rộng, phát triển của Đồng Nai trong khoảng thời gian dài, các chuyên gia cho rằng thị trường BĐS Đồng Nai sẽ tích cực hơn so với các năm trước do ngày càng có nhiều CĐT ở và ngoài nước có thương hiệu, uy tín đổ bộ vào đây gia tăng, phát triển dự án.
Một số dự án nổi bật trên thị trường bất động sản Đồng Nai hiện nay đang tạo ra giá trị lợi nhuận cực kỳ cao cho nhà đầu tư và người mua F1 bởi hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích vượt trội và hơn hết là làn sóng đổ bộ của bất động sản làm thay đổi tâm thế của người dân. Có thể kể tên những dự án đang làm mưa làm gió trên thị trường như Khu đô thị The Sky Gold, khu đô thị Crescent Mall, khu đô thị Long Thành, khu đô thị sinh thái An Phước,… chủ yếu là dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự mini, đó cũng là xu hướng bất động sản hiện tại và trong tương lai.
Với mặt bằng giá cả hiện tại thấp hơn nhiều so với thành phố và dựa vào các tiềm năng đã phân tích phía trên, tin rằng trong tương lai nếu đầu tư dự án bất động sản Địa Ốc Long Phát tại vùng ven thì giá trị bất động sản của bạn ngày càng có giá trị. Và việc bạn giàu lên nhờ đó, chỉ là vấn đề thời gian thôi.
Tất cả các dự án Long Phát thực hiện đều có Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng trao tay khách hàng, hạ tầng đảm bảo cho việc an cư xây dựng của khách hàng cũng như các vệ tinh tiện ích xung quanh đáp ứng nhiều yêu cầu của khách hàng về an sinh, giáo dục hay mua sắm. Các dự án đều được đánh giá, phân tích kỹ lưỡng, đem đến khả năng sinh lời nhanh, thanh khoản cao, là lựa chọn đáng giá cho các nhà đầu tư.
Long Phát hiểu rằng, kinh doanh thiếu đạo đức và minh bạch sẽ sớm bị bài trừ, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Với tiềm lực hiện tại, Long Phát tự tin vững bước tiên phong, khẳng định vị thế của mình.
