Các ngày cách đây không lâu, lượng môi giới cũng tương tự người đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền gia tăng, giá đất nền bất không ngừng tăng ở một trong những dự án tại TP. Bắc Giang Một trong những tháng gần đây.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với những nơi “nhảy giá” hằng ngày
Ông lớn đổ xô
Lý Do dẫn đến hiện tượng có nhiều CĐT và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch nhà đất được giới kinh doanh nhà đất nơi đây lý giải là nhờ có những năm qua Bắc Giang có sự phát triển cải tiến vượt bậc về cơ sở hạ tầng, có rất nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn lọt vào top đầu thu hút nguồn vốn FDI.
đặc biệt là vừa mới đây, khi hãng tin Reuters cung cấp tin TĐ Foxconn, chuyên chế tạo những sản phẩm cho Apple đang chuyển một trong những phần dây chuyền sản xuất máy tính bảng (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ Trung Hoa sang việt nam theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang thi công dây chuyền lắp ráp Tablet iPad và máy tính MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến thành lập và đi vào hoạt động trong nửa đầu năm mới 2021. trước đó, tập đoàn này cũng đã ý kiến đề nghị xây dựng một dự án nhà xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỉ trên diện tích S 16,7ha.
bên cạnh đó, Bắc Giang cũng đang mừng đón được sự gây được sự chú ý không hề nhỏ từ những TĐ trong và ngoài nước đến đào bới thời cơ đầu tư những dự án BĐS lớn. trong những số ấy đó phải kể đến như tình huống tập đoàn lớn CapitaLand cũng đã bày tỏ mong muốn được đào bới, nghiên cứu thời cơ đầu tư nghành khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn Kosy cũng đã và đang triển khai Khu đô thị Kosy, thủ đô Invest đang triển khai dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ Viễn thông TP sài thành (Saigontel), FLC cũng đã và đang thực hiện triển khai nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
ngoài ra HĐQT Tổng Doanh Nghiệp phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa thông qua giải pháp hợp tác kinh doanh từng phần tại khu chế xuất (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu chế xuất sài thành – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỉ vnd Việt Nam đồng và phần vốn góp này sẽ không vượt quá 80% tổng mức vốn đầu tư dự án. phía hai bên sẽ thực hiện đền bù giải phóng đền bù mặt bằng, đầu tư thi công hạ tầng trên phần diện tích 93,5 ha.
thời điểm cuối tháng 12/2020, Tập đoàn BĐS Vingroup đã có buổi làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án KĐT phối hợp sân gôn tại Thành Phố Bắc Giang. Theo đề xuất, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng chừng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, Thành Phố Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Vì vậy, Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Bắc Giang đang chứng nhận thực trạng “sốt đất” ở nhiều khu vực. vừa qua, Sở xây dựng bản địa đó đã có văn bản cảnh báo về sự đi lên không ổn định khi giá nhà đất đang tăng nóng. theo đó, Sở thi công đã và đang có các chỉ đạo về việc giá nhà đất sau đây bất ngờ đột ngột “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất nền tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc này xuất hiện lượng lớn chủ đầu tư của dự án cùng môi giới xuất hiện, giao dịch thanh toán trở nên sôi động và túi tiền thì không ngừng nghỉ được đưa lên mỗi ngày.
những kiểu rao bán đất nền xung quanh các KCN lớn giờ đây Chưa hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì giá đất Khu Vực này có những nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí có những địa điểm lên tới 40 triệu đồng/m2, mức đó đã tăng ngày một nhiều lần trước đó. Môi giới này nhận định rằng, có những lô đất mới thanh toán trước đây nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có người đầu tư mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không hẳn làm gì.
ngay đến những vụ đấu giá đất ở tỉnh này mới đây cũng đã trở nên “nóng” ngay từ hồi cuối năm kia. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ đăng ký tham gia. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ VNĐ nhưng giá trị trúng bán đấu giá gần 211,5 tỷ đồng vnd. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC đó được bán đấu giá doanh thu thu về gần 211 tỷ đồng vnd, tăng gần 120 tỉ đồng vnd so với giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng mới đây (23/1) nóng nực khi có không ít người đầu tư tham gia, thậm chí cả “cò đất”, khiến cho giá đất tăng chóng mặt, gần gấp hai. Giá khởi điểm đặt ra bán đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỉ đồng. chấm dứt phiên đấu, lô đó được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỷ vnd Việt Nam đồng. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức tổng mức 158 tỷ Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỷ vnd Việt Nam đồng so với mức giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với giá 3,2 tỷ VNĐ, cao nhất là 5,4 tỷ VNĐ.
Theo văn bản báo cáo vừa qua của Hội Môi giới BĐS Nhà Đất việt nam (VARs), Thị phần BĐS một trong những tỉnh phía bắc như thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang thu hút được những nhà đầu tư.
theo số liệu của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần giao dịch mạnh ở phân khúc thị trường đất nền, nhất là khoanh vùng ven những khu công nghiệp. mặc dù vậy, thanh toán giao dịch đa phần là hoạt động mua đi bán lại, lượng hàng hóa mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng các môi giới và một vài người đầu tư thổi giá, hớt ván.
vừa mới qua, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang cũng đã cảnh báo về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. đồng thời nhu yếu các chủ đầu tư không được huy động vốn khi chưa đủ kiều điện buôn bán Bất Động Sản Nhà Đất theo lao lý, công khai thông tin về BĐS Nhà Đất đưa vào kinh doanh theo pháp luật tại Điều 6 Luật kinh doanh BĐS và chỉ được phép kinh doanh Bất Động Sản hình thành sau này khi đủ ĐK lao lý tại Luật căn hộ chung cư cao cấp, Luật kinh doanh BĐS Nhà Đất.
tìm hiểu thêm tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
