Phí dịch vụ chung cư Feliz homes
Dự án căn hộ cao cấp Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư kiến thiết hiện giờ đang chính thức mở bán quá trình một với mức giá cực kỳ tốt nên đã có không ít khách hàng đặt cọc mua căn hộ và ký bản hợp đồng giao thương chỉ với sau vài ngày mở bán. trong số những luận điểm mà nhiều khách hàng gây được sự chú ý về dự án đó là phí Thương Mại Dịch Vụ cai trị vận hành và quản lý căn hộ Feliz Homes. tiếp sau đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Thương Mại Dịch Vụ quản lý vận hành và quản lí nhà chung cư hay còn được gọi là phí Dịch Vụ Thương Mại, là khoản phí mà bất kỳ cư dân chung cư nào cũng phải đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch Vụ Thương Mại chi trả cho những hoạt động sinh hoạt vận hành nhà chung cư.
Theo điều 31 của chỉ thị số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí quản lý quản lý nhà chung cư do những chủ chiếm hữu, quý khách hàng nhà chung cư đóng hàng tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả trường hợp đã nhận được bàn giao căn hộ, diện tích khác ở trong nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị chức năng cai trị quản lí và vận hành tiến hành những việc làm luật pháp tại Khoản 1 Điều 10 của quy chế này.”
Phí quản lý vận hành chưa bao gồm nhiều chủng loại phí sau:
- Phí đỗ, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp
- những phí, lệ phí mà người sử dụng phải trả cho các dịch vụ bán lẻ riêng biệt của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
- Phí Dịch vụ sử dụng những tiện ích thuộc sở hữu riêng của người sử dụng hay của bất cứ gần nào khác (như phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng hồ bơi, sân chơi tennis, phòng gym,…)
Theo điều khoản của lao lý, dù quý khách hàng có lưu trú và sử dụng khu căn hộ hay không cũng có thể có trách nhiệm đóng phí cai trị quản lý và vận hành.
chuyển động cai quản vận hành và quản lý nhà chung cư bao gồm những việc làm sau đây:
- điều khiển và tinh chỉnh, duy trì vận động, bảo trì liên tục hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động hóa, khối hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, các dòng thiết bị dự trữ và các dòng thiết bị khác thuộc phần chiếm hữu chung, sử dụng chung.
- cung cấp các Thương Mại & Dịch Vụ bảo đảm, dọn dẹp môi trường thiên nhiên, thu gom rác thải, chăm lo vườn hoa, cây cảnh, diệt côn trùng và những Dịch Vụ Thương Mại khác đảm bảo an toàn cho khu căn hộ hoạt động thông thường.
- những việc làm khác có tương quan theo thỏa thuận tại HĐ Dịch vụ quản lý quản lí và vận hành nhà chung cư.
Hiện tại, việc chọn lựa đơn vị chức năng vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong quy trình tiến độ đấu thầu, nhưng minh chứng và khẳng định chủ đầu tư sẽ chọn một đơn vị chức năng quí phái xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu căn hộ chung cư.
Phí cai trị vận hành và quản lý sẽ được thông tin bằng văn bản sau thời điểm Ban quản lý nhà chung cư được ra đời, Dự kiến khoảng 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này có thể được điều chỉnh theo đưa ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được thống kê giám sát đúng cho phù hợp với thực chất từng thời điểm và đã được sự thống nhất của khách hàng.
Nói kết luận, khách hàng mua nhà Feliz Homes rất có thể yên tâm về chất lượng Dịch vụ vận hành và quản lý cũng như mức phí tương xứng của căn hộ.
