Giới Chuyên Viên nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản đang có các dấu hiệu phục sinh trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ liên tiếp tình tiết lành mạnh và tích cực vào 2021 với sự có mặt một trong những yếu tố mang ý nghĩa lực đẩy, túi tiền thường xuyên tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng vốn và Bất Động Sản Nhà Đất 2021″ diễn ra mới đây, nhiều phần giới chuyên gia trong ngành và chỉ huy các Doanh Nghiệp đều có chung nhận định Thị phần BĐS đang dần đánh bại thời kỳ gian nan và trên đà phục sinh tích cực và lành mạnh.
Thị Trường Bất Động Sản quý 4 ra mắt lành mạnh và tích cực và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án Bất Động Sản được mở bán trong mới gần đây khiến Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất bớt ảm đạm.
một trong những dấu hiệu tích cực đã xuất hiện trở lại. đáng kể đó là thông tin cơ quan chỉ đạo của chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ thắc mắc cho hàng trăm dự án Bất Động Sản có đất công xen kẽ. điều ấy sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không chỉ có thế, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố tích cực và lành mạnh chính là lượng tiền khách hàng mua nhà trả trước của khách hàng tại cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng cao ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể chính là sự tiến lên mạnh mẽ của phân khúc thị trường căn hộ chung cư cao cấp tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu giống như những thời gian trước đây căn hộ trung cấp chiếm lĩnh Thị phần thì bây giờ căn hộ chung cư lại sở hữu đến 65% con số căn hộ rao bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Ngân sách gần như là “mất tích”. dẫu thế, Thị phần thủ đô hà nội lại có tới 70% nguồn cung căn hộ đẩy ra lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – GĐ Bộ phận quảng bá dự án căn hộ cao cấp CBRE VN cho rằng, trong những năm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường gian nan về nguồn cung cấp tuy vậy giá bán toàn bộ các phân khúc không tồn tại dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có những phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị phần cao cấp, cao cấp là khoảng tầm 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời điểm 2021, sự dịch rời Thị Trường của các chủ đầu tư dự án liên tiếp xuất hiện. trong số đó, có Xu thế những CĐT tại TP HCM sẽ dịch rời ra săn tìm quỹ đất tại Hà Nội Thủ Đô và trái lại các Công Ty ở thủ đô hà nội cũng “Nam tiến” triển khai các dự án ở Thành Phố Hồ Chí Minh. không những thế, xu hướng phát triển những dự án ở các Thị Trường vùng ven, Thị phần ven biển vẫn tiếp tục phát triển.
cho nên vì vậy, năm 2021 Thị Trường sẽ có các yếu tố tích cực hơn không ít, đặc biệt là sự phục sinh của các Thị Trường hết sức quan trọng như Thành Phố Hồ Chí Minh hay TP Hà Nội.
tuy nhiên, các Chuyên Viên trong ngành cho rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục hồi tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ có Thị Trường còn nhờ vào nhiều nhân tố khác. cụ thể như sự lướt thướt về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại TP.HCM chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. bệnh dịch lây lan còn cốt truyện tinh vi trên thế giới dù VN đã kiểm soát dịch rất chất lượng, người dân người dân lành mạnh và tích cực trong công việc đầu tư Bất Động Sản. điều này cần phải có thời gian để các chủ đầu tư của dự án quay trở về.
mặc dù, trong những năm 2021 vận động đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất cũng trở nên tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự bứt phá. Người dân sẽ có nhu cầu góp vốn đầu tư BĐS ngày càng tăng khi bệnh dịch lây lan được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho thấy thêm, trong ĐK bất ổn về tài chính, khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng tiền của họ thành các hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm được gia sản và hoàn toàn có thể kiểm soát điều hành được, trong các số đó vàng và Bất Động Sản được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo nhận định và đánh giá của Doanh Nghiệp kinh doanh chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có khá nhiều khởi sắc với Thị Trường BĐS. Theo Công Ty này thì nền kinh tế việt nam sẽ hồi sinh mạnh khỏe trong thời hạn 2021 sẽ cuốn theo sự đi lên của BĐS. không dừng lại ở đó, cố gắng nỗ lực thôi thúc tốc độ hồi phục tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ cũng đã tăng cường đầu tư công, nhất là phát triển các cơ sở hạ tầng, điều đó có tác động liên đới tới Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất và biến thành động lực thôi thúc phát triển chính từ trong năm này trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 ngàn tỉ đ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
ngoài ra, một yếu tố khác đó là lãi suất mua nhà dự báo tiếp tục duy trì tại mức thấp trong thời điểm sau. điều này nhằm mục tiêu kích thích mảng Bất Động Sản.
bài viết liên quan một số ít dự án được quan tâm trong những năm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
