Tại TP Hà Nội, các dự án xanh chủ yếu nơi trưng bày ở ven ngoại thành với cơ sở hạ tầng hạn chế. Riêng Khu Vực trọng tâm, nhà đầu tư tập kết phát triển các dự án với mật độ thiết kế cao để tối đa hóa diện tích S thương phẩm.
Trong chuyến công tác vào thành phố sài gòn thời điểm cuối tháng 8, sau thời điểm ở lại nhà cô bạn tri kỉ tại quận 2, chị Huyền, sinh sống trong Q. Hoàng Mai mang đi hoài bão về môi trường sống xanh mát như thành phố sài thành tại TP Hà Nội.
Dự án bạn chị sống chỉ hơn 1.000 căn hộ, được phát triển trên mô hình vài ha nhưng được thiết kế với như một ốc hòn đảo nhiệt đới gió mùa trung tâm với hồ nước cảnh quan, đường dạo bộ rợp bóng cây cối 3 tầng xanh mát. Chị ước ở vị trí chính giữa Hà Nội cũng có thể có một môi trường sống cao cấp, chỉn chu và xanh mát như thế.
Sau chuyến công tác làm việc, chị tìm khắp giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô vẫn không thể kiếm được một môi trường sống như chị hy vọng. “Có một vài dự án căn hộ xanh chị khá tán thành, nhưng lại nằm ở ngoại ô, xa xôi và phiền toái khi dịch chuyển, sinh hoạt”, chị Huyền san sẻ.
Chị Oanh, căn hộ chung cư cao cấp Quận Đống Đa vốn yêu quý cuộc sống thường ngày xanh. Giữa năm 2018, chị cũng đã chuyển về một KĐT xanh ở ven đô TP Hà Nội gần Khu đô thị Ecopark, hay Khu đô thị Hòa Phát Phố Nối. “Chị chuyển về Khu đô thị này vì muốn mọi người trong gia đình được Trải Nghiệm một khoảng không gian sống tốt cho sức khỏe”. Nhưng không được bao lâu, chị Oanh đành trở lại trọng tâm vì sự phiền toái ra mắt hằng ngày. Khi cứ phải dậy sớm chuẩn bị bữa sáng, tất bật đi làm việc sớm để bù vào quãng đường dịch chuyển khá xa.
“Chị luôn mong ước có 1 khoảng không gian sống xanh tốt cho sức đề kháng nhưng phải nằm phí trong giữa trung tâm thủ đô để tiện lợi cho cuộc sống. có 1 dự án như vậy, giá bao nhiêu chị cũng muốn gồng gánh để mua”.
có nhu cầu của chị Oanh, chị Huyền cũng chính là suy nghĩ của hàng trăm ngàn người dân có điều kiện ở TP Hà Nội. dẫu thế, người dân gần như là không thể kiếm được một không gian sống xanh, tốt cho sức khỏe ở giữa trung tâm TP. Hà Nội.
Theo TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc ĐH bank TP.Hồ Chí Minh, Hiện tại, lượng lớn căn hộ các dự án xanh cao cấp của TP. Hà Nội đa phần tập trung trong những đại đô thành ở địa chỉ ngoại thành Thành Phố Hà Nội với điểm yếu là xa giữa trung tâm.
ở khu vực giữa trung tâm như Quận Đống Đa, HBT Hai bà Trưng, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, con số dự án cao cấp, sở hữu khoảng không xanh quy mô lớn chỉ “đếm trên đầu ngón tay”. Bà Hải cho biết: “Các Q trọng tâm như Q. Đống Đa, 2 Bà Trưng, Hoàng Mai Hiện tại các quỹ đất sạch có mô hình lớn gần như không còn, chỉ còn các dự án mô hình vài nghìn mét vuông đến vài ha.” Với mô hình vừa và nhỏ, những chủ đầu tư dự án sẽ nỗ lực tối đa hóa diện tích thương phẩm trên diện tích S đất hạn chế. vì thế, người Hà Nội Thủ Đô muốn xanh phải ra ngoại ô, muốn tiện lợi thì phải ở trung tâm ngột ngạt.
Bà Hải cho biết: “Tại Thị Trường Thành Phố Hà Nội, rất ít có tình trạng các dự án bán 1 tháng 500 căn, 700 căn như thành phố sài thành. Nguyên Nhân đó là do Thành Phố Hà Nội quá dư nguồn cung căn hộ, nhưng lại thiếu những dự án BĐS thời thượng, xanh tiêu biểu đối với thực trạng chung của thị trường”.
Cũng Theo bà Hải, trong bối cảnh “muốn xanh phải sống ngoại thành, sống trọng tâm phải chịu ngột ngạt”, một số trong những Doanh Nghiệp địa ốc có quỹ đất trung tâm sẽ chú trọng phát triển dòng sản phẩm xanh, cao cấp trọng tâm Thành Phố. sản phẩm này sẽ luôn là điểm nóng của Thị Trường BĐS Nhà Đất Thành Phố Hà Nội.
vào tháng 10 này, một Công Ty địa ốc sẽ trình làng ra Thị Trường tổ hợp căn hộ “resort nhiệt đới” đầu tiên của Quận Hoàng Mai – Hà Nội trên tuyến đường Hoàng Văn Thụ (thuộc địa phận Q. Hai Bà Trưng trước đây), cách Hồ Hoàn Kiếm 4,5 cây số. Dự án có tên Thương mại dịch vụ là Feliz Homes, khi hoàn thiện sẽ cung cấp cho Thị Trường hơn 1.000 căn hộ. Là dự án sở hữu quỹ đất vàng, mặc dù thế mật độ thi công dự án này được nhìn nhận thấp bậc nhất Thành Phố Hà Nội, chỉ hơn 20%. diện tích S còn lại được chủ đầu tư tăng trưởng khoảng không cây cỏ, mặt nước như resort nhiệt đới gió mùa.
phương vị Feliz Homes sở hữu khoảng không xanh đáng sống tại khu vực giữa trung tâm với hồ cảnh quan rộng lớn, hồ bơi thác tràn giữa công viên, 3 vườn chân mây trên đỉnh 3 toà tháp, vườn trái cây nhiệt đới, vườn thiền, tổ hợp TTTM, vườn và khu trung tâm thương mại thần tiên cho trẻ nhỏ…
dẫu thế, để tăng trưởng được dự án căn hộ resort giữa trung tâm, có tỷ lệ thiết kế thấp kỷ lục chỉ hơn 20% như Feliz Homes, những Công Ty phải có quỹ đất trọng tâm và chuẩn bị sẻ chia với người tiêu dùng để bảo đảm giá nhà không thực sự cao khi đề ra Thị Trường ở thời khắc nguồn cung cấp khan hiếm như Lúc Này.
