Sau quy trình ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ chung cư cao cấp thủ đô đã trở lại mà hoạt động đáng kể nhất là dòng vốn đang nhắm đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội, khi lần thứ nhất các đơn vị nghiên cứu phải thường xuyên thay đổi dự báo của bản thân mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Thành Phố Hà Nội sẽ có được 31.000 căn chung cư rao bán mới trong thời gian 2020. sau khi dịch COVID-19 ập tới, con số được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 – 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và cuối cùng là 14.000 – 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm đi rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm chạp trong cấp phát, việc siết tín dụng Bất Động Sản và dịch COVID-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần thủ đô lâm vào tình thế tình hình như trên.
Mặc dù thế, rất cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội không hẳn là tình trạng “đóng băng”. thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để mong chờ thời cơ tiện nghi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều đó qua tình tiết nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý 3 có 3.500 căn. quý I và quý 3 đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung giảm xuống, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch chiến thắng trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng đột biến.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã căn bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái bình thường. điều này đã tạo động lực thúc đẩy hàng loạt dự án lấm tấm chào làng Thị Trường. sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quá trình Thị Trường sống động hơn bao giờ hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ 1 dự án Bây Giờ và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá của Savills, các CĐT BĐS Nhà Đất đặc biệt gây được sự chú ý tới Thị Trường TP Hà Nội, không chỉ vì những ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi khả năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới Chuyên Viên nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời hạn 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh“.
Căn hộ cao cấp với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và kiên cố và kĩ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm từ cuốn hút mạnh mẽ dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho biết thêm ở địa chỉ trọng tâm Thành Phố Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm nóng để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai – Hà Nội, được xem là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga TP. Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như công viên, trường học, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đây là dự án xanh tại vùng nội đô với tỷ lệ kiến thiết quá thấp, gần 80% diện tích được giành riêng cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như một resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm, vui chơi của cư dân.
Đáng kể trong những số đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: siêu thị nhà hàng, shophouse và những cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong nửa đường kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm lớn số 1 và vừa đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là 1 trong thị tứ giữa trung tâm Hoàng Mai.
Không dừng lại ở đó, dự án cũng ăn được điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố đi dạo, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích này đã xây đắp nên không gian tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường yên bình giữa phố P náo nhiệt.
Với mức giá hợp lý, lại có rất đầy đủ các yếu tố vàng vệ địa thế, phong cách thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là chọn lựa bậc nhất và lý tưởng để an cư tại TP. Hà Nội hiện nay.
