Nhiều người nghĩ rằng môi giới bất động sản thường thường công việc sẽ giống nhau là tìm khách hàng để bán nhà. Tuy nhiên, theo địa diện Công Ty Long Phát, trong ngành nghề này còn được chia ra là môi giới bán và mua trong lĩnh vực bật động sản. Vậy sự khác biệt của hai loại môi giới này là gì? Liệu một người môi giới BĐS có thể làm được song song hai loại này hay không? Hãy cùng Địa Ốc Long Phát tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau đây.
Tìm hiểu về hai hình thái môi giới bán và mua trong lĩnh vực bất động sản
Giữa môi giới BĐS bán và môi giới BĐS mua luôn có hai hình thái hoàn toàn khác nhau. Sau đây là sự so sánh dễ dàng nhận biết mọi người có thể tham khảo.
Môi giới bất động sản bán
Chắc hẳn nghe tên gọi cũng đủ giúp mọi người hiểu được công việc của họ. Đối với người môi giới bán sẽ giúp chủ nhà định giá được tài sản nhà đất để bán. Đồng thời người này sẽ đại diện thay mặt chủ sở hữu tài sản tìm kiếm khách hàng để bán. Bởi vì khách hàng của môi giới này là người bán trong giao dịch nên sẽ được gọi là môi giới BĐS bán.
Vai trò của người môi giới này không chỉ thực hiện nhiệm vụ giúp chủ nhà bán được nhà, bên cạnh đó công việc của họ cũng sẽ phức tạo hơn rất nhiều. Có thể kế đến như: Đại diện chủ nhà thực hiện hầu hết các quy trình bán và chủ nhà chỉ là người thương lượng giá và nhận thanh toán, họ phải tự đăng tin bán, giao tiếp với khách hàng, cũng như tìm kiếm khách hàng có nhu cầu phù hợp với chủ nhà,…
Đối với những người môi giới BĐS bán thường phải nắm rõ kiến thức về thị trường, cũng như kinh nghiệm trong nghề để có thể định giá tài sản chính xác. Đặc biệt họ cũng phải có khả năng tiếp thị để có thể tối đa hóa được lợi nhuận của các dự án BĐS muốn bán.
Môi giới bất động sản mua
Môi giới bất động sản mua hoàn toàn ngược lại với bán, thay vì khách hàng là người muốn bán nhà thì khách hàng của môi giới này là người muốn mua nhà được với mức giá tốt nhất, nhanh chóng nhất. Cũng tương tự như môi giới bán, môi giới BĐS mua cũng phải kỹ kết hợp đồng với khách hàng về khoản lợi nhuận mà họ có thể nhận được khi làm việc giúp họ.
Để có thể giúp khách hàng mua được dự án bất động sản nhanh chóng, suôn sẻ và phù hợp thì người môi giới bất động sản mua cần chú ý một số vấn đề sau đây:
– Giúp khách hàng củng cố lại nguồn tài chính: Người mối giới sẽ hỗ trợ tư vấn và xử lý các vấn đề thủ tục, giấy tờ liên quan tới tài chính cho khách hàng. Bên cạnh đó, người môi giới chính là người kết nối giữa khách hàng với các tổ chức tín dụng giúp họ có đủ điều kiện để sở hữu căn nhà ưng ý.
– Khám phá các tài sản mới: Hiện nay mạng lưới môi giới bất động sản rất đông, vậy nên môi giới mua thường kết hợp với môi giới bán để có thể thúc đẩy quá trình nhiệm vụ giữa hai bên nhanh chóng và dễ dàng hơn.
– Đưa khách hàng đi xem nhiều nhà để mua: Đây được xem là công việc chính của một môi giới mua, khi họ phải đưa khách hàng đến tận dự án để xem các bất động sản phù hợp có nên mua hay không.
– Thay mặt người mua nhà: Môi giới mua đóng vai trò là người đại diện giữa bên mua và bên bán, họ phải chịu trách nhiệm tìm hiểu các dự án BĐS trên thị trường, tự mình đứng ra tìm hiểu, đám phán trung lập để hoàn thành nhiệm vụ đưa ra.
– Hỗ trợ làm giấy tờ thủ tục và đóng giao dịch: Để mua được căn nhà ưng ý thì người môi giới cùng khách hàng phải trải qua nhiều quá trình phức tạp. Đặc biệt đối với người môi giới ngoài tìm kiếm nhà cho khách hàng, họ còn phải lo lắng về mặt thủ tục pháp lý, giấy tờ liên quan trong quá trình mua nhà cho khách hàng của mình.
Liệu có thể làm song song nghề môi giới bán và mua trong bất động sản?
Khi đã nắm rõ được công việc, trách nhiệm của mỗi loại môi giới thì chắc hẳn đã giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về ngành nghề này. Nhiều người hiện nay nghĩ rằng mình hoàn toàn có thể thực hiện được cả công việc bán và mua cùng một lúc. Tuy nhiên, theo lời khuyên chuyên gia bất động sản Công Ty Long Phát, bạn không nên thực hiện song song hai công việc này cùng một lúc.
Bởi vì nếu bạn thực hiện song song hai công việc này thường sẽ khiến bạn bị sao nhãn trong công việc, từ đó ảnh hưởng trực tiếp tới chính quá trình làm việc và sự uy tín đối với khách hàng của mình. Vậy nên, bạn chỉ nên lựa chọn một trong hai và hoàn thành thật tốt công việc đó để đạt kết quả tốt nhất.
Môi giới bán hay mua trong bất động sản đều có những hình thái khác nhau, việc quan trọng của bạn chỉ cần làm tốt công việc của mình cũng sẽ đảm bảo được sự thành công đến với bạn.
