Close Menu
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Facebook X (Twitter) LinkedIn VKontakte
    XALOTINTUC
    • Trang chủ
    • Làm đẹp
    • Du lịch
    • Sức khỏe
    • Nhà đất
    • Nội thất
    • Tin khác
    • Đăng Nhập
    • .
      • 12bet.com
      • 12bet
      • 12betvn
    XALOTINTUC
    Home»Nhà đất»Người cho thuê nhà cần làm gì để tránh rủi ro không đáng có?
    Nhà đất

    Người cho thuê nhà cần làm gì để tránh rủi ro không đáng có?

    BTV-HomedyBy BTV-Homedy19/02/2020Không có bình luận4 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email

    Nhờ mang lại lợi nhuận ổn định từ tài sản sẵn có, cho thuê nhà trở thành một kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn, đặc biệt phát triển tại các thành phố lớn. Tuy nhiên, để hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra, người cho thuê nhà cần chú ý những điều sau.

    1. Lựa chọn người cho thuê nhà

    Dù nhu cầu cho thuê có cấp thiết đến đâu thì đây vẫn là tiêu chí không thể bỏ qua, nhằm giúp bạn chọn lựa được khách thuê lâu dài, đáng tin cậy để giao phó tài sản.

    Một số tiêu chí nhằm chọn ra khách thuê nhà lý tưởng đó là tính trung thực, đáng tin cậy, lịch sự, gọn gàng và đúng hẹn. Không dễ để kiểm chứng một người có hay không những phẩm chất đó chỉ trong buổi gặp đầu. Vì vậy, trong quá trình tiếp xúc, bạn hãy cố gắng quan sát tìm hiểu thật nhiều thông tin như quê quán, nghề nghiệp, ý định thuê, số lượng người thuê hay ý kiến về giá cả của khách thuê. Tránh trường hợp cho kẻ xấu thuê nhà rồi bị quỵt tiền, xảy ra trộm cắp, hoặc đột ngột chuyển đi mà không báo trước khiến chủ trọ khó tìm người thay thế ngay vào phòng trống…

    2. Yêu cầu đặt cọc

    Hãy yêu cầu khách thuê đặt cọc để đảm bảo họ đủ khả năng tài chính chi trả tiền thuê hàng tháng, quan trọng hơn là không “lặn mất tăm” sau khi hứa hẹn thuê nhà. Thông thường bên thuê sẽ yêu cầu khoản cọc ứng với 1 – 2 tháng tiền nhà. Trong quá trình cho thuê, chủ nhà có thể dùng số tiền cọc này để trừ vào tiền phạt nếu người thuê vi phạm hợp đồng. Điều này thường được thỏa thuận và ghi rõ trong hợp đồng cho thuê chung cư quận 10.

    3. Quy định sử dụng

    Trước khi ký kết hơp đồng, bạn phải quy định rõ giới hạn số lượng người có thể ở trong căn nhà cho thuê, nếu không sẽ dẫn dến tăng lượng người sử dụng nhà làm tăng hao mòn tự nhiên tài sản. Bên cạnh đó, bên cho thuê cũng phải thông báo cho khách thuê biết những việc mà họ không được phép làm trong suốt thời gian thuê nhà, quy định về việc sử dụng nội thất cũng như các vấn đề vệ sinh môi trường, an ninh trật tự…

    4. Lập biên bản bàn giao chi tiết hiện trạng nhà

    Đây sẽ là căn cứ để giải quyết tranh chấp khi bên thuê làm hư hỏng hoặc làm thay đổi kiến trúc, nội thất… khi bàn giao nhà. Vì vậy, trước khi cho thuê, bạn cần lập biên bản bàn giao chi tiết hiện trạng nhà, ghi rõ các thông tin như: Địa chỉ căn nhà, diện tích sử dụng, hiện có đang hỏng hóc gì không, thống kê các tài sản kèm theo căn nhà và tình trạng của các tài sản đó (ví dụ điều hòa, bình nóng lạnh…).

    5. Lưu ý khi lập hợp đồng cho thuê nhà

    Khi tiến hành lập hợp đồng cho thuê, các điều khoản nên được ghi cụ thể và chi tiết, bao gồm cả quy định và cách xử lí đối với những vi phạm (như nộp tiền nhà muộn) để dễ dàng xử lí tình huống phát sinh sau này. Một số điều khoản đặc biệt phải lưu ý như: Giá cho thuê nhà và thỏa thuận về việc thay đổi giá cho thuê (ví dụ tùy theo thị trường hoặc thỏa thuận lại sau 1-2 năm), người đứng ra trả tiền thuê nhà hàng tháng, hình thức thanh toán, thời hạn thanh toán, điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng thuê nhà…

    Đối với những hợp đồng cho thuê nhà có giá trị lớn thì đòi hỏi về tính  pháp lý càng chặt chẽ, hạn chế rủi ro càng cao trong khi các bên chỉ biết đến những thỏa thuận mang tính chất cơ bản. Trong trường hợp này, bên cho thuê nên chủ động tham khảo ý kiến của luật sư về nội dung hợp đồng, thậm chí là nhờ luật sư soạn thảo hợp đồng, giúp hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra.

    Xem thêm: https://homedy.com/cho-thue-can-ho-quan-12-tp-ho-chi-minh

    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Previous ArticleLili Tea World – Trà quà tặng ngày 8/3 tuyệt vời
    Next Article TRỰC TIẾP TRẬN ĐẤU: CHELSEA – TOTTENHAM HOTSPUR VÀO 19:30 NGÀY 22/02 – PhatGoc.TV
    BTV-Homedy

    Related Posts

    Chiêu trò lừa đảo đốn mạt của Công Ty TNHH Địa Ốc Thành Phát (trụ sở 246 Tô Hiến Thành Quận 10)

    16/03/2025

    Chiêu trò lừa đảo đốn mạt của Công Ty TNHH Địa Ốc Thành Phát (trụ sở 246 Tô Hiến Thành Quận 10)

    16/03/2025

    Vinhomes Golden River căn hộ hạng sang tầm nhìn rộng

    16/03/2025
    Leave A Reply Cancel Reply

    Bài viết mới
    • Diese besten Paysafecard Casinos ho ho ho Spielautomat inside Deutschland 2025
    • Best Online casino Bonuses February 2024 Usa Sales!
    • Review dans Salle de jeu Eurogrand Dépôt de casino ukash ainsi que de l’ensemble de ses pourboire gratis
    • Casinos unter einsatz von rapider Auszahlung black horse $ 1 Kaution 2025 Gewinne fix erhalten
    • 10 Greatest Alive Casinos to experience the real deal Currency On the web within the 2025
    • Phổ biến
    • Gần đây

    KhungThanh.com – Dự đoán chung kết C1 mùa giải 2019/20

    13/02/2020

    Những thiết bị phụ kiện trong quả trình lắp đặt kho lạnh

    18/05/2021

    Ảo diệu những màn trình diễn pháo hoa trên máy tính 2017

    26/06/2017

    Diese besten Paysafecard Casinos ho ho ho Spielautomat inside Deutschland 2025

    10/05/2025

    Diese besten Paysafecard Casinos ho ho ho Spielautomat inside Deutschland 2025

    10/05/2025

    Best Online casino Bonuses February 2024 Usa Sales!

    10/05/2025

    Review dans Salle de jeu Eurogrand Dépôt de casino ukash ainsi que de l’ensemble de ses pourboire gratis

    10/05/2025

    Casinos unter einsatz von rapider Auszahlung black horse $ 1 Kaution 2025 Gewinne fix erhalten

    10/05/2025
    Giới thiệu

    XALOTINTUC

    XaLoTinTuc.net là một trong những website rao vặt được mọi người biết đến.

    [feedburner user="asad" heading="Đăng ký nhận bản tin" label="Địa chỉ Email" button_text="GỬI"]

    PHỔ BIẾN

    KhungThanh.com – Dự đoán chung kết C1 mùa giải 2019/20

    13/02/2020

    Những thiết bị phụ kiện trong quả trình lắp đặt kho lạnh

    18/05/2021

    Ảo diệu những màn trình diễn pháo hoa trên máy tính 2017

    26/06/2017
    Copyright © 2018.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.