Ngay từ đầu năm, thị trường Long An đã ghi nhận sức tăng trưởng nổi trội so với những năm trước nhờ sự tác động từ nhiều nhân tố như hạ tầng phát triển, chính sách phát triển hoàn hảo từ nhà nước, dòng vốn từ những chủ đầu tư trong và ngoài nước đổ vào lớn… cùng nhiều dự án mới được ra mắt, thị trường Địa Ốc Long Phát khu vực này hứa hẹn vẫn còn giữ nhiệt cao trong thời gian tới.
Trong nhiều tháng qua, giá đất thổ cư ở Cần Giuộc 19 – 25 tr đồng/m2, huyện Bến Lức từ 18 -22 triệu đồng/m2, những địa phương khác như Đức Hòa bình quân từ 15 – 20 tr đồng/m2. Những dự án có tiện ích xung quanh và có vị trí thuận lợi có giá thành lên tới 20 – 25 tr đồng/m2 mặc dù vào thời điểm năm 2018 chỉ ở mức giá 5,5 – 10 triệu đồng/m2.
Một chủ đầu tư tại địa bàn đó thống kê, giá đất ở vùng ven TPHCM giảm rất bất ngờ. Tuy vậy giá đất tại nhiều xã tại Đức Hòa vẫn diễn ra rất nóng. Như Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đại tại huyện Đức Hòa (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) có rất đông người đến nộp thủ tục chuyển quyền sử dụng đất. Nhiều điểm công chứng đều chật cứng người đến chứng thực những giấy tờ liên quan đến chuyển nhượng đất.
Nhìn chung, những dự án Công ty Địa Ốc Long Phát ở Cần Giuộc sẽ có mức tăng trưởng tích cực từ 30 – 35%/năm tuỳ địa phương. Đáng quan tâm trong quý 4/2019, thị trường sắp có thêm dự án tại mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo nối dài và sở hữu 2km sông Soài Rạp.
Ngoài ra, cũng có lý do khác như xuất phát từ những thông tin về công trình, sản phẩm dự định tới phát triển kết nối vùng giữa TPHCM và Long An nên có những khách hàng với mục đích “đón gió”. Song song với đó, cũng có nhiều trường hợp nhận thấy nhu cầu mua nhà ở tăng cao nên đầu cơ mua rồi bán lại để kiếm lời và đẩy giá lên cao.
Tỉnh Long An được biết là khu vực tọa lạc trong quy hoạch trở thành khu vực thành phố vệ tinh của TPHCM, quỹ đất ở đây còn rất rộng lớn và giá tương đối “mềm”. Tuy nhiên, với tiến độ phát triển như đến thời điểm này, nhiều chuyên gia nhận xét giá đất sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Thêm vào đó, Long An còn là tỉnh duy nhất của vùng Đồng bằng Sông Cửu Long có đường ranh giới giáp với TPHCM, và là tỉnh được ưu ái khi có 2 tuyến phố cao tốc huyết mạch của địa phương phía Nam là Cao tốc TPHCM – Trung Lương và Cao tốc Bến Lức – Long Thành chạy qua.
Tại đó, cư dân Dia Oc Long Phat có thể đơn giản đi đến tới trung tâm TPHCM hay những vùng lân cận thông qua nhiều tuyến đường như Tỉnh lộ 10, Cao tốc; cảnh biển Quốc tế Long An, đường sắt TPHCM – Cần Thơ, Quốc lộ 50…
Một trong những lợi thế lớn của Long An là vị trí cửa ngõ TPHCM, nối liền với khu vực ĐBSCL. Đây cũng là 1 trong 7 khu vực nằm trong quy hoạch khu vực TPHCM, có hệ thống giao thông thuận tiện với những tuyến đường Vành đai 2, cao tốc Trung Lương – TP.HCM, chưa kể cao tốc Bến Lức – Long Thành nối với sân bay quốc tế Long Thành dự định bàn giao, và cao tốc nối với sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất sắp thực hiện trong tương lai…sẽ giúp thu hút lượng lớn nguồn vốn vào chuyên ngành địa ốc.
Theo đây, quy hoạch điều chỉnh TPHCM gồm có toàn bộ 8 tỉnh, TP của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Tiền Giang với TP.Hồ Chí Minh là hạt nhân.
Hiện tại, TPHCM đang kết hợp với nhiều tỉnh thành thuộc khu vực nền kinh tế quan trọng hướng Nam hoặc một chiến lược tăng trưởng dài hơi cho khu vực thành phố trung tâm, gồm có TPHCM và khu vực phụ cận như huyện Đức Hòa, Cần Giuộc (Long An), Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Bến Cát, Tân Uyên (Bình Dương), thành phố Biên Hòa, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Long Thành và một phần huyện Vĩnh Cửu (Đồng Nai).
