Đây là nhận định được đưa ra từ chuyên gia công ty địa ốc Long Phát tại diễn đàn văn phòng cho thuê công nghiệp nước ta 2019 diễn ra sáng những ngày gần đây. Diễn đàn do Viện nghiên cứu quản lý thị trường Trung ương (CIEM) phối hợp Hiệp hội BĐS Việt Nam.
Lần Đầu tiên được tổ chức, Diễn đàn đã đề cập đến một số vấn đề “hot” nhất của nhà ở công nghiệp hiện nay, xoay quanh một vài ảnh hưởng của bối cảnh, chính sách với ảnh hưởng và khiến thế nào để tận dụng một vài lợi thế sẵn sở hữu nhằm tạo tiền đề, thời cơ tăng trưởng nhiều hơn nữa cho thị trường. Qua đây, giúp một số CĐT trong và ngoài nước tiếp cận tin tức quy mô quỹ đất tại từng địa bàn cộng những chính sách ưu đãi lôi kéo đầu tư.
Phát biểu mở màn diễn đàn, chuyên gia địa ốc Long Phát chia sẻ cách nhìn, BĐS công nghiệp dự định là phân khúc hấp dẫn nhất ở năm nay.Thị trường này sẽ kiến lập niềm tin mạnh mẽ về sự mở rộng trong mắt CĐT quốc tế. “Trong xu hướng thị trường địa ốc sắp đi trong trật tự và đáng mừng hơn, lúc được hưởng lợi trong khoảng Những khía cạnh trong khoảng bối cảnh đến chính sách, phân khúc này với nhiều dư địa và cơ hội gia tăng. Cả vào ngắn hạn, trung hạn và dài hạn, đó đang trở nên phân khúc với đà gia tăng thấp, trường hợp Nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội và các tỉnh, thành phố mang nhiều chính sách khuyến khích, tương trợ, tạo điều kiện cho thị trường tăng trưởng tương thích có tiềm năng sẵn cố”, chuyên gia này nhấn mạnh.
Nguồn tin chuyên gia này cho biết thêm, một vài khu công nghiệp sẽ chuyển dịch từ Trung Quốc đến Việt Nam, cả nước có 326 khu công nghiệp, khu chế xuất được thành lập sở hữu tổng diện tích lớn hơn 95,6 ngàn ha. vào đó, với 251 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động sở hữu tổng diện tích hơn 66,2 ngàn ha. Tỷ lệ lấp đầy Các khu công nghiệp đi trong dùng đạt 73,9%-88% khu công nghiệp đi vào sử dụng mang nhà máy giải quyết nước thải.
Sự tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường này như hiện tại là nhờ định hướng của Việt Nam trong triển khai thi công nền tài chính tập kết vào xuất khẩu; việc xúc tiến thành lập Một số khu công nghiệp trọng điểm; sự tích cực chứng kiến nhiều hiệp định thương mại tự do (FTA) cùng sự phát triển mạnh mẽ vào thập niên sắp đó và việc mang lực lượng lao động trẻ dồi dào, giá tiền tốt. Nhờ đây, góp phần lôi kéo lượng mức đầu tư đáng kể từ nhiều tập đoàn nước bên cạnh, ví dụ như Samsung đã Rầm rộ đầu tư lớn hơn 17 tỷ đô la vào VN.
Viện trưởng CIEM Nguyễn Đình Cung nhìn nhận, sức lôi cuốn của thị trường BĐS công nghiệp làm việc Việt Nam cao lớn hơn áp lực làng nhàng của nước ta và tiếp tục được lực đẩy bởi nhiều chi tiết như mức giá lao độn tốt, giá thuê đất logic, thuế suất thuế mức lương doanh nghiệp ưu đãi… thế nhưng, sự gia tăng của thị trường này còn Một số bất cập, hạ tầng kết nối đa công cụ còn thiếu đồng bộ, hạ tầng nhà xưởng có tiêu chuẩn khoa học phải chăng, đóng góp của nhiều khu công nghiệp, khu tín dụng vào GDP còn chưa tương xứng…
Tại diễn đàn, các đại biểu đã cùng thảo luận, đưa ra Một số đánh giá, nhận định về tầng lớp căn hộ công nghiệp thời điểm hiện tại và triển vọng ở trung hạn, nhất là Những cơ hội, cạnh tranh, thách thức. Song song, đưa ra Những biện pháp, yêu cầu chính sách mang giá trị thực tiễn làm cho cơ sở cho nhà nước tham gia xét ở công đoạn bàn giao thể chế, thúc đẩy sự đi lên của thị trường BĐS công nghiệp chỉ mất khoảng tiếp theo.
